Complejo de bodegas industriales estratégicamente ubicado en Avenida Nuevo Orleans, en San Pedro Sula, Cortés. Esta propiedad cuenta con una sólida construcción en un terreno de 7,339.78 m² y una superficie útil techada total de 6,140.48 m², distribuidos entre varias naves y oficinas. Gracias a su excelente ubicación, infraestructura y capacidad, este complejo es ideal para empresas dedicadas a la producción, logística o almacenamiento. Para más información, por favor contactar con la Licda. Manuela Morga al teléfono +504.9509-0063.

Entre las principales ventajas de esta propiedad destacan:

• Ubicación estratégica en una zona industrial consolidada como lo la avenida New Orleans en San Pedro Sula, Honduras, con fácil acceso sea por la avenida circunvalación y salida al sur de la ciudad (Salida a la ciudad de Tegucigalpa)
• El complejo de bodega en su perímetro tiene acceso a 4 calles.
• Infraestructura lista para operar con espacios adaptables a distintas necesidades.
• Potencial de crecimiento y alta demanda en el sector logístico y de manufactura.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie Total del Terreno: 7,339.78 m²
• Superficie Total Construida: 6,140.48 m²
• Nave No.1 – Bodega Narovi y Parcial Inmuca: 1,768.99 m²
• Nave No.1 – Oficinas (2 nivel): 367.59 m²
• Nave No.2 – Bodega Inmuca e Inversol: 1,289.57 m² 
• Nave No.3 – Bodega Sin Cliente y Parcial Inmuca y Serquinsa: 1,638.45 m²
• Nave No.3 – Oficinas en 2da Planta (Sin Cliente): 134.77 m²
• Nave No.4 – Bodega Serquinsa: 699.83 m²
• Nave No.5 – Oficinas Serquinsa: 241.28 m²

Otras áreas:

• Baños Externos (Frente a Nave No.1): 8.98 m²
• Techo Acceso a Nave No.2: 90.18 m²
• Caseta de Vigilancia: 3.91 m²
• Estacionamiento con Piso de Concreto: 893.18 m²
• Baños: Distribuidos en oficinas y bodegas según cada nave.
• Oficinas: Espacios administrativos en varias naves.
• Aparcamientos: Área de estacionamiento con piso de concreto.

LA ZONA LOTIFICACION LA GUARDIA, SAN PEDRO SULA, CORTES- COMPLEJOS INDUSTRIALES

Este complejo de bodegas industriales está ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento en San Pedro Sula, en la Lotificación La Guardia, Barrio La Guardia, sobre la Avenida Nuevo Orleans. Se encuentra en un punto clave con acceso inmediato a importantes corredores industriales y comerciales de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas dedicadas a la producción, logística y distribución.

La zona es reconocida por su infraestructura industrial consolidada y su alto potencial de inversión, lo que ha generado un incremento en la plusvalía de los inmuebles en los últimos años. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de negocios, el edificio “Barquito” del Poder Judicial y múltiples servicios esenciales como energía eléctrica, alumbrado público, agua potable, telefonía e internet.

Gracias a su ubicación estratégica y conectividad con las principales rutas de transporte, este complejo de bodegas ofrece una gran ventaja competitiva para empresas que buscan eficiencia logística y operativa.

LAS BODEGAS

Este complejo industrial ha sido construido con una estructura sólida y de alta calidad, garantizando su funcionalidad. Se encuentra emplazado en un terreno con una superficie total de 7,339.78 m² (10,527.08 v²) y una construcción útil techada de 6,140.48 m², distribuida estratégicamente entre las distintas naves y oficinas.

Esta construcción total se distribuye de la siguiente manera:

• Nave No.1: Bodega con una superficie de 1,768.99 m², acompañada de oficinas en dos niveles con un área de 367.59 m².
• Nave No.2: Espacio destinado a bodegas con un área total disponible.
• Nave No.3: Bodega con una superficie de 1,638.45 m² y oficinas en una segunda planta con 134.77 m².
• Nave No.4: Bodega con un área de 699.83 m².
• Nave No.5: Oficinas con una superficie de 241.28 m², incluyendo recepción, salas de reuniones y módulos administrativos.
• Baños externos: Ubicados frente a la Nave No.1, con una superficie de 8.98 m².
• Caseta de vigilancia: Área de 3.91 m² para el control de acceso y seguridad.
• Techo de acceso a Nave No.2: Área cubierta de 90.18 m² para facilitar la logística de carga y descarga.

La cimentación del complejo está basada en zapatas corridas y aisladas de concreto armado, con una estructura reforzada mediante columnas y vigas de acero tipo “I”. La combinación de materiales de alta resistencia en pisos, paredes y techos garantiza un espacio industrial óptimo para operaciones de almacenamiento, distribución y producción.

LAS OFICINAS

Las oficinas administrativas del complejo de bodegas industriales han sido diseñadas para ofrecer un espacio funcional y eficiente, distribuidas estratégicamente en varias naves dentro de la propiedad. Construidas con paredes de tabla yeso y bloque repellado, estas oficinas cuentan con una altura de aproximadamente 2.70 metros, proporcionando una sensación de amplitud y comodidad.

En la Nave No.1, las oficinas se extienden en dos niveles, brindando un entorno de trabajo estructurado. En la primera planta, se encuentra un área general de trabajo, complementada con una cocineta y una bóveda de seguridad, además de contar con dos baños para mayor comodidad del personal. En la segunda planta, dos oficinas privadas ofrecen un espacio ideal para la administración y gestión de operaciones. Por otro lado, en la Nave No.3, las oficinas mantienen una distribución funcional en dos niveles. La planta baja cuenta con un espacio abierto que puede utilizarse como oficina general, mientras que en la segunda planta se ubica una oficina más amplia junto con dos medios baños, garantizando comodidad y privacidad en el ambiente laboral.

En la Nave No.5, el área administrativa es más extensa y está diseñada para empresas con mayor necesidad de espacios corporativos. Aquí se encuentran dos recepciones, seis oficinas privadas, un módulo de oficinas abiertas y una sala de juntas. Además, esta área dispone de seis medios baños y una cocina, brindando todas las facilidades para un entorno de trabajo eficiente y bien equipado.

Las oficinas han sido diseñadas con un enfoque práctico, ofreciendo espacios cómodos y bien iluminados para el desarrollo de actividades administrativas dentro del complejo industrial. Su distribución y equipamiento permiten una gestión operativa eficaz, asegurando que cada empresa que ocupe estas instalaciones cuente con un ambiente óptimo para sus operaciones diarias.

LOS BAÑOS Y SU SISTEMA DE DRENAJE

El complejo de bodegas cuenta con baños distribuidos en distintas áreas, garantizando comodidad y accesibilidad tanto para el personal administrativo como para el área operativa. En la Nave No.1, se encuentran baños en ambas plantas, proporcionando facilidades para los trabajadores y el personal de oficina. La Nave No.3 cuenta con dos medios baños en la segunda planta, mientras que en la Nave No.5 se han incorporado seis medios baños distribuidos estratégicamente en el área administrativa.

Los sanitarios y lavamanos han sido diseñados con materiales de fácil mantenimiento y alta resistencia, asegurando durabilidad en su uso continuo. El sistema sanitario del complejo se encuentra en buen estado, sin problemas de filtraciones o deficiencias estructurales. La propiedad también cuenta con acceso a los servicios básicos de agua potable, aguas lluvias y aguas negras, garantizando el correcto funcionamiento de todo el sistema de drenaje.

LA ESTRUCTURA DEL COMPLEJO

El complejo de bodegas ha sido construido con una estructura robusta y resistente, utilizando materiales de alta calidad que garantizan su estabilidad y durabilidad. Las edificaciones se encuentran soportadas por columnas de concreto armado y vigas tipo “I” de acero, formando un sistema estructural sólido que permite una distribución uniforme de las cargas.

Los entrepisos están diseñados con vigas estratégicamente ubicadas, permitiendo una eficiente transferencia de peso hacia las columnas principales. Esta distribución proporciona una estructura firme y adaptable a diferentes necesidades operativas.

La altura entre piso y techo varía según el área de uso, asegurando amplitud en las naves industriales para facilitar el almacenamiento y las maniobras de carga y descarga. Además, no se han identificado fisuras estructurales en losas ni paredes, lo que demuestra la calidad y el buen estado de conservación del inmueble.

El diseño estructural del complejo permite su adaptación a múltiples usos industriales, brindando un espacio seguro y funcional para operaciones de logística, almacenamiento y producción.

LA CUBIERTA

El complejo de bodegas cuenta con una cubierta resistente y funcional, diseñada para garantizar protección y durabilidad en todas las áreas de trabajo. La estructura de la cubierta está compuesta por lámina de aluzinc, soportada por una estructura metálica reforzada que proporciona estabilidad y resistencia a las condiciones climáticas. En las áreas administrativas y oficinas, el techo ha sido construido con losa de concreto, lo que brinda mayor aislamiento térmico y acústico, asegurando un ambiente de trabajo más confortable.

La combinación de estos materiales permite una adecuada ventilación e iluminación en el interior de las bodegas, optimizando el consumo energético y creando un espacio eficiente para operaciones industriales y logísticas. La estructura de la cubierta ha sido diseñada para soportar cargas y resistir los cambios de temperatura, asegurando un mantenimiento mínimo y una larga vida útil.

LAS PAREDES

Las paredes del complejo de bodegas están construidas con materiales de alta resistencia que garantizan durabilidad y estabilidad estructural. En el exterior, las edificaciones cuentan con bloques de concreto de 6 pulgadas, repellados y pintados, lo que brinda una apariencia uniforme y refuerza su solidez. En el interior, las oficinas administrativas han sido diseñadas con paredes de tabla yeso en áreas secas.

Las bodegas presentan un diseño funcional con paredes de bloque visto, permitiendo una distribución eficiente del espacio y facilitando su mantenimiento. 

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

El complejo de bodegas en Lotificación La Guardia, San Pedro Sula representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación y solidez estructural. Su diseño versátil permite acondicionar las instalaciones para múltiples usos industriales, desde almacenamiento y distribución hasta la instalación de centros logísticos o empresas de manufactura.

Ubicado en una de las zonas industriales más dinámicas de la ciudad, el complejo cuenta con acceso a importantes corredores viales, facilitando el transporte de mercancías y optimizando los costos logísticos. La demanda de espacios industriales en esta área ha ido en aumento, asegurando una plusvalía creciente y un retorno de inversión atractivo para los inversionistas.

Gracias a su excelente estado de conservación y su diseño optimizado para operaciones comerciales, este complejo de bodegas es una inversión segura y rentable en el sector industrial de San Pedro Sula.

Para más información contactar con Ing. Wilfredo Betancourth al (+504) 9522-5241 o  Licda. Manuela Morga en el teléfono (+504) 9509-0063 para organizar una visita sin compromiso al complejo de bodegas industrial y poder apreciar personalmente esta oportunidad de negocio. Le facilitaremos una copia de la tasación oficinal, documentación legal, los planos del complejo de bodegas por nave y demás información adicional. Esperamos su llamada. 

Para conocer más detalles del proyecto y deseas conocerlo en video da clic a este enlace:

 Avenida Nuevo Orleans, en San Pedro Sula, Cortés

Ubicacíon: Coordenadas 15.485363, -88.028820